Le tarif d’une entreprise de nettoyage à Paris en 2026 se situe entre 26 et 32 € HT par heure d’agent pour un contrat d’entretien régulier, et entre 1,50 et 3 € HT par m² pour un nettoyage ponctuel de bureaux. Le prix final dépend du type de locaux, de la surface, de la fréquence de passage et du niveau d’hygiène exigé : un plateau de bureaux, une copropriété, un EHPAD ou un entrepôt ne se chiffrent pas de la même façon. Voici l’ensemble des fourchettes que nous appliquons à Paris et en Île-de-France, type de locaux par type de locaux.
- ✅ Bureaux en contrat : 26 à 32 € HT par heure d’agent, produits inclus
- ✅ Copropriétés : 150 à 2 500 € HT par mois selon la taille et la fréquence
- ✅ EHPAD : 90 à 250 € HT par lit et par mois
- ✅ Vitres professionnelles : 3 à 6 € HT/m² en contrat
- ✅ Devis gratuit sous 24 h après visite de vos locaux
Grille des tarifs 2026 par type de locaux
Les prix ci-dessous sont des fourchettes HT constatées sur nos chantiers à Paris et en Île-de-France. Chaque ligne renvoie vers la page détaillée du service, avec les exemples chiffrés et les facteurs de prix propres à ce type de locaux.
| Type de locaux | Unité | Tarif HT 2026 | Détail |
|---|---|---|---|
| Bureaux, contrat régulier | Heure d’agent | 26 à 32 € | Nettoyage de bureaux |
| Bureaux, intervention ponctuelle | m² | 1,50 à 3 € | Nettoyage de bureaux |
| Copropriété, parties communes | Mois | 150 à 2 500 € | Tarif nettoyage copropriété |
| EHPAD, maison de retraite | Lit et par mois | 90 à 250 € | Nettoyage EHPAD |
| Vitres professionnelles, contrat | m² de vitrage | 3 à 6 € | Tarif nettoyage vitres |
| Vitres en hauteur (nacelle, cordistes) | m² de vitrage | 10 à 15 € | Nettoyage avec nacelle |
| Commerces, vitrines | m² de vitrage | 4 à 6 € (bimestriel) | Tarif nettoyage vitres |
| Entrepôt, plateforme logistique | m² par passage | 0,30 à 2 € | Nettoyage d’entrepôt |
| Fin de chantier | m² | 4 à 15 € | Tarif fin de chantier |
| Parking | m² par passage | 1 à 5 € | Prix nettoyage parking |
| Moquette (shampouinage) | m² | 4 à 15 € | Shampouinage moquette |
| Sols PVC : décapage et métallisation | m² | 3 à 5,50 € | Prix métallisation |
| Hôtel (housekeeping) | Chambre nettoyée | 4 à 18 € | Nettoyage d’hôtel |
| Salle de sport | m² par passage | 3 à 8 € | Nettoyage salle de sport |
| Crèches et écoles | Contrat | Sur devis après visite | Nettoyage écoles et crèches |
Prix HT, TVA de 20 % en sus. Fourchettes indicatives : le prix exact est fixé sur devis, après visite des locaux.
Prix à l’heure, au m² ou au forfait : comment se calcule un devis de nettoyage
Une société de nettoyage exprime son prix de trois façons différentes selon la prestation. Comprendre la logique de chacune permet de comparer deux devis qui ne sont pas présentés de la même manière.
Le taux horaire, pour les contrats d’entretien
Pour un entretien régulier (bureaux, copropriétés, établissements recevant du public), le devis part du nombre d’heures d’agent nécessaires chaque semaine. À Paris, ce taux se situe entre 26 et 32 € HT de l’heure, produits inclus. Il couvre le salaire de l’agent, les charges sociales, l’encadrement et le contrôle qualité, les produits et le matériel, les déplacements, puis la marge de l’entreprise. Pour repère, le salaire minimum conventionnel 2026 d’un agent de service dans la propreté est d’environ 12,50 € brut de l’heure : un tarif très inférieur à cette fourchette doit vous alerter.
Le prix au m², pour les interventions ponctuelles
Pour une remise en état, un nettoyage de fin de chantier, un shampouinage de moquette ou un nettoyage de vitres, le prix est calculé au m² : de 1,50 à 3 € HT/m² pour des bureaux, de 4 à 15 € HT/m² en fin de chantier selon l’état du chantier. Plus la surface est grande, plus le prix au m² baisse.
Le forfait mensuel, pour les budgets fixes
La plupart de nos contrats se traduisent par un forfait mensuel fixe, calculé à partir des heures ou des surfaces : vous connaissez votre budget à l’avance et la facture ne varie pas d’un mois à l’autre. C’est le format le plus courant pour les copropriétés (150 à 2 500 € HT par mois) et les bureaux.
Exemples de budgets mensuels à Paris
Pour vous donner un ordre de grandeur concret, voici des budgets types calculés à partir de nos grilles. Ils supposent des locaux en état d’usage normal et des interventions en horaires de bureau ou tôt le matin.
| Situation | Fréquence | Budget HT |
|---|---|---|
| Bureaux de 100 m², 5 à 8 postes | 2 passages par semaine | 320 à 450 € par mois |
| Bureaux de 300 m², 20 à 30 postes | 5 passages par semaine | 1 100 à 1 500 € par mois |
| Bureaux de 800 m², 60 à 80 postes | 5 passages par semaine + vitres trimestrielles | 2 900 à 3 800 € par mois |
| Copropriété de 10 à 30 logements | 3 passages par semaine | 400 à 900 € par mois |
| EHPAD de 80 lits, formule essentielle | Quotidien | 7 200 à 9 600 € par mois |
| Entrepôt de 1 500 m² | 1 passage par semaine | 2 600 à 5 200 € par mois |
| Parking souterrain de 400 m² | 1 passage par mois | 300 à 420 € par mois |
Les 7 critères qui font varier le prix d’une entreprise de nettoyage
- La surface et la configuration : à surface égale, un open space se nettoie plus vite qu’un étage cloisonné en petits bureaux.
- La fréquence de passage : un passage quotidien coûte plus cher par mois, mais moins cher par intervention qu’un passage hebdomadaire.
- Les horaires : les interventions de nuit, le dimanche ou les jours fériés font l’objet d’une majoration indiquée sur le devis.
- Le niveau d’hygiène exigé : le bionettoyage d’un EHPAD ou d’une crèche demande des protocoles, des produits et une traçabilité qu’un bureau ne nécessite pas.
- L’accessibilité : vitres en hauteur, absence d’ascenseur ou stationnement difficile en centre de Paris augmentent le temps d’intervention.
- L’état initial des locaux : une première remise en état est parfois nécessaire avant de démarrer un contrat d’entretien.
- La durée d’engagement : un contrat annuel permet d’obtenir un prix unitaire plus bas qu’une succession d’interventions ponctuelles.
Contrat d’entretien ou prestation ponctuelle : lequel coûte le moins cher ?
Sur la durée, le contrat d’entretien est presque toujours plus économique. L’entreprise de nettoyage planifie ses équipes, amortit ses déplacements et connaît vos locaux : elle peut donc proposer un prix unitaire plus bas. Deux exemples tirés de nos grilles :
- Vitres : 8 à 12 € HT/m² pour une intervention ponctuelle, contre 3 à 5 € HT/m² en contrat mensuel.
- Parking : 2 à 5 € HT/m² en ponctuel, contre 1,50 à 3 € HT/m² en contrat annuel, soit 30 à 40 % d’économie.
La prestation ponctuelle reste la bonne solution pour un besoin unique : fin de chantier, déménagement, remise en état avant un état des lieux, ou nettoyage après sinistre.
Comment comparer deux devis de société de nettoyage
Deux devis au même montant peuvent couvrir des prestations très différentes. Avant de signer, vérifiez que chaque proposition précise :
- le périmètre exact, zone par zone (bureaux, sanitaires, cuisine, parties communes, vitres) ;
- la fréquence de chaque tâche et le nombre d’heures d’agent par semaine ;
- les produits et le matériel inclus, et leur conformité (Ecolabel, normes de désinfection) ;
- le contrôle qualité et le remplacement des agents absents ;
- l’assurance responsabilité civile professionnelle ;
- les conditions de révision du prix, la durée du contrat et le préavis de résiliation.
Une obligation à connaître : pour tout contrat d’un montant égal ou supérieur à 5 000 € HT, le donneur d’ordre doit obtenir de son prestataire une attestation de vigilance URSSAF à la signature, puis tous les six mois (Code du travail, articles L8222-1 et D8222-5). Un prix anormalement bas est souvent le signe d’heures sous-estimées, d’un sous-effectif ou de travail dissimulé : en tant que client, votre responsabilité peut être engagée.
Des tarifs transparents, fixés après visite
Nova Hélios est une entreprise de nettoyage implantée à Paris et en Île-de-France depuis plus de 20 ans, avec plus de 300 clients professionnels : entreprises, syndics, établissements de santé, écoles et commerces. Nous sommes certifiés ISO 9001 et Qualipropre, et nos techniciens sont titulaires du Certibiocide. Chaque devis est établi gratuitement après une visite de vos locaux, avec un détail des tâches, des fréquences et des heures prévues : vous savez exactement ce que vous payez.
FAQ : tarif d’une entreprise de nettoyage
Quel est le prix moyen d’une entreprise de nettoyage à Paris ?
En 2026, une entreprise de nettoyage facture entre 26 et 32 € HT par heure d’agent pour un contrat d’entretien régulier à Paris, produits inclus. Pour une intervention ponctuelle, le prix est généralement calculé au m² : de 1,50 à 3 € HT/m² pour des bureaux.
Combien coûte le nettoyage de 100 m² de bureaux ?
Pour 100 m² de bureaux nettoyés deux fois par semaine, comptez environ 320 à 450 € HT par mois. Pour un nettoyage ponctuel de la même surface, comptez 150 à 300 € HT.
Vaut-il mieux payer au m² ou à l’heure ?
Le prix à l’heure est adapté aux contrats d’entretien réguliers, car il reflète le temps réellement passé dans vos locaux. Le prix au m² convient aux interventions ponctuelles (fin de chantier, vitres, moquette), dont la surface est connue à l’avance.
Les tarifs d’une entreprise de nettoyage sont-ils HT ?
Oui, entre professionnels les prix sont exprimés hors taxes. La TVA de 20 % s’ajoute au montant HT sur la facture.
Les produits et le matériel sont-ils compris dans le prix ?
Dans nos contrats d’entretien de bureaux, les produits et le matériel sont inclus dans le taux horaire. Les consommables sanitaires (papier, savon, sacs) peuvent être fournis en option ou rester à la charge du client : vérifiez ce point sur chaque devis.
Pourquoi le devis est-il établi après une visite ?
La visite permet de mesurer les surfaces réelles, de repérer les contraintes (hauteur, accès, horaires, niveau d’hygiène) et de chiffrer le nombre d’heures nécessaires. Un devis sans visite est souvent sous-estimé, puis révisé à la hausse après quelques semaines.
Devis gratuit sous 24 h
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