Moisissure suite à dégât des eaux : Comment l’éliminer et prévenir son retour ?

Table des matières

Un dégât des eaux peut avoir de nombreuses conséquences sur votre logement, mais l’un des problèmes les plus courants et insidieux reste l’apparition de moisissures. Outre leur impact esthétique, les moisissures peuvent entraîner des problèmes de santé et dégrader la structure de votre habitation. Dans cet article, nous vous expliquons comment traiter efficacement les murs humides et éliminer les moisissures tout en prévenant leur réapparition.

Comment réagir après avoir trouver de la moisissure sur ses murs ?

Plus l’on réagit rapidement aux problèmes d’infiltration d’eau causés par un sinistre, moins nous aurons de complication par la suite ! Mais d’où vient l’eau qui se dépose dans les murs ? Et, plus important encore, comment résoudre moisissure suite à dégât des eaux  ? Sur ce sujet, il faut parfois faire preuve de patience et de temps mais un nettoyage après sinistre sera indispensable.

Les traces d’humidité dans une maison sont créées par des infiltrations d’eau qui pénètrent par le plafond, les murs ou les sols. Si elles ne sont pas détectés rapidement elles peuvent provoquer chez l’homme des maux de tête, de la fatigue et des irritations de la peau et des muqueuses. L’humidité peut dans des cas plus graves être source de crises d’asthme, d’anxiété ou encore de problèmes bronchiques ou des allergies.

Une détection tardive d’une infiltration peut endommager un bâtiment

L’eau peut endommager un bâtiment de manière significative. Non seulement en affectant sa valeur esthétique mais aussi en altérant sa micro-cristallisation intérieure. Les fuites dans les murs et les plafonds (qui se produisent dans les zones où les murs et les sols se rejoignent) peuvent se produire pour plusieurs raisons. Elle provient de l’absence de système d’étanchéité ou bien de sa mauvaise application.

Quelle que soit la cause, il est nécessaire de remédier aux problèmes d’infiltration d’eau rapidement. L’idée étant de trouver les solutions efficaces contre le dégât des eaux pour assécher les murs et les plafonds.

Comment repérer une infiltration d’eau dans un mur ou un plafond ?

Odeur de moisi et dégradation des murs

Les épanchement d’eau dans une logement vont à terme dégager une odeur de terre et de moisi. Un autre signe distinctif de murs humides peut être une fenêtre sur laquelle de la condensation s’écoule. Si vous avez du papier peint une infiltration d’eau peut le décoller par morceaux, en commençant le plus souvent par les coins. Les carreaux peuvent également tomber si le mur de soutient est soumis à un dégât des eaux.

Si l’eau s’infiltre sur le mur en grande quantité ou pendant une longue période, la maçonnerie elle aussi peut souffrir et commencer à s’effriter.  la peinture murale se brise en même temps que le plâtre, et des pierres nues apparaissent en dessous. Les taches, dont la couleur peut varier du blanc au jaune, sont également propres aux murs humides. Ceux-ci se produisent parce que l’eau dissout les sels des matériaux de construction minéraux.

Au moindre soupçon d’infiltration nous recommandons d’effectuer une vérification avec un appareil de mesure de l’humidité. Ce dispositif facile à utiliser mesure le degré d’humidité des murs et des plafonds.

Apparition de champignons ou des traces de moisissure après dégât des eaux

Si des champignons de couleur brun-noir ou des taches de moisissure vert-noir se sont déjà formés sur vos surfaces, il est temps de faire appel à un expert.

Comme l’eau ne s’écoule pas directement, vous devez rechercher la provenance des sources l’humidité des murs. Parfois un plan de la maison peut aider. Quelles pièces partagent un mur ou ont des murs superposés ? Pour les appartements de plain-pied la fuite est plus facile à trouver. C’est souvent plus compliqué pour les maisons à plusieurs étages.

Nous oublions souvent que l’évacuation de la douche se trouve à quelques mètres du mur, juste à côté d’une autre pièce. Ou qu’il y a une fenêtre au-dessus d’un point du plafond. S’il y a un tuyau et un tube installés devant le plâtre, vous devez les retirer et les inspecter soigneusement pour voir quel mur contient quel tube.

reparation infiltration eau

Evaluer les dégâts suite à une infiltration d’eau

Parmi les conséquences désagréables que créent les infiltrations d’eau, la plus importante est la réduction de l’aspect esthétique des murs. Les murs tachés dégradent la décoration intérieure de l’espace et attirent l’attention sur les zones concernées.

Cependant, dans la plupart des situations, les dommages esthétiques ne sont pas les seuls dommages causés par l’inondation des murs. Par exemple, dans le cas des murs et des dalles en béton armé, les murs humides peuvent être la conséquence d’un système d’étanchéité inadéquat. Ce phénomène est fréquemment rencontré dans le cas des terrasses, qui sont des zones sujettes aux effets des eaux pluviales.

Peinture endommagée, corrosion et mur fragilisé

Ainsi, en plus de l’écaillage du plâtre ou des dommages sur les joints des planchers d’autres effets sont facilement repérables à l’œil nu. Une infiltration cause également des dommages aux couches plus profondes de la maçonnerie. L’infiltration d’eau est un facteur responsable de la corrosion des armatures dans les planchers, les colonnes ou sur les poutres. Autant de facteurs qui menacent la solidité de l’ensemble du bâtiment.

Afin de pouvoir remédier aux effets des dommages, une première étape est nécessaire : l’évaluation des dommages.

Comment éliminer la moisissure efficacement ?

1. Identifier et traiter la source d’humidité

Avant tout, il est essentiel de trouver la cause de l’humidité :

  • Infiltrations d’eau par la toiture, les murs ou les fenêtres.
  • Remontées capillaires venant du sol.
  • Fuites de canalisation ou dégâts des eaux accidentels.

2. Nettoyer les surfaces touchées

  • Eau de javel : efficace mais agressive pour certaines surfaces.
  • Vinaigre blanc : une solution naturelle pour tuer les spores.
  • Bicarbonate de soude : absorbe l’humidité et nettoie en douceur.
  • Produits antifongiques spécifiques : idéals pour un traitement en profondeur.

3. Sécher complètement les surfaces

Utilisez un déshumidificateur ou chauffez la pièce pour accélérer le séchage des murs et des sols.

4. Peinture anti-moisissures après l’assainissement

Vous pouvez par la suite opter pour des produits qui sont appliqués sous forme de film sur les surfaces concernées ou directement injectés dans le mur. Ceux-ci agissent progressivement, libérant la substance active qui empêchera la moisissure d’un dégât des eaux.

Si des moisissures sont déjà apparues sur la surface des murs, il est recommandé dans un 1er temps de les assainir. Ensuite vous pouvez appliquer une peinture anti-moisissure pour empêcher les micro-organismes de réapparaître.

Prix traitement moisissure après dégât des eaux : combien prévoir ?

Fourchettes tarifaires indicatives 2025

Diagnostic humidité et moisissures : 150€ – 300€ selon la surface. Cette étape inclut la détection des sources d’humidité par hygromètre et caméra thermique, essentielle pour un traitement durable.

Traitement moisissure surface réduite (< 10m²) : 300€ – 800€. Comprend le nettoyage fongicide, la désinfection et l’application d’un traitement préventif.

Traitement moisissure surface moyenne (10-30m²) : 800€ – 2000€. Inclut la déshumidification professionnelle, le traitement anti-moisissure en profondeur et la prévention.

Traitement moisissure surface importante (> 30m²) : à partir de 2000€. Intervention complète avec déshumidification industrielle, décontamination, traitement préventif et suivi.

Prestations complémentaires : Déshumidification (100€-200€/jour), retrait de matériaux contaminés (40€-80€/m²), peinture anti-moisissure (15€-25€/m²).

Ce qui est inclus dans une intervention Nova Hélios

Notre prestation de traitement moisissure après dégât des eaux comprend systématiquement :

  • Diagnostic précis avec détection des sources d’humidité par équipement professionnel
  • Assainissement complet des surfaces touchées avec produits fongicides certifiés
  • Déshumidification par équipement industriel jusqu’à atteindre le taux d’humidité optimal
  • Traitement préventif pour éviter toute récidive
  • Protocole HACCP si intervention en milieu sensible (crèches, établissements médicaux)
  • Garantie sur nos interventions avec suivi post-traitement

Prise en charge par l’assurance habitation

La plupart des assurances habitation couvrent le nettoyage des moisissures si elles résultent d’un dégât des eaux déclaré. Pour optimiser votre prise en charge :

  • Déclarez le sinistre dans les 5 jours ouvrés
  • Prenez des photos avant toute intervention
  • Conservez tous les devis et factures
  • Notre équipe peut vous assister dans vos démarches d’indemnisation

N’hésitez pas à demander plusieurs devis pour comparer. Chez Nova Hélios, nous vous garantissons une tarification transparente sans surprise et un devis détaillé sous 24h.

Quand faire appel à un professionnel pour traiter les moisissures ?

Si certaines petites surfaces de moisissure peuvent être traitées par vos soins, l’intervention d’un professionnel devient indispensable dans les situations suivantes :

Surface touchée importante : Si la zone de moisissure dépasse 1m², le traitement nécessite un équipement professionnel et une expertise spécifique pour éviter la dispersion des spores.

Moisissure noire (Stachybotrys) : Cette variété de moisissure est particulièrement toxique et peut provoquer des troubles respiratoires graves. Son élimination requiert un protocole strict de décontamination.

Présence de personnes fragiles : Enfants en bas âge, personnes âgées, asthmatiques ou immunodéprimées sont particulièrement vulnérables aux effets des moisissures. Une intervention professionnelle garantit un assainissement complet.

Dégâts structurels : Si les moisissures ont affecté les matériaux de construction (plâtre friable, bois pourri, isolation dégradée), un diagnostic professionnel s’impose pour évaluer l’ampleur des travaux.

Odeur persistante de moisi : Une odeur tenace même après nettoyage indique la présence de moisissures cachées dans les murs, sous les revêtements ou dans les gaines. Seule une détection par caméra thermique ou hygromètre professionnel peut les localiser.

Récidive des moisissures : Si les taches réapparaissent malgré vos traitements, c’est que la source d’humidité n’a pas été correctement identifiée. Un expert peut réaliser un diagnostic humidité complet.

Pourquoi la moisissure apparaît-elle après un dégât des eaux ?

1. Accumulation d’humidité

Lorsque de l’eau s’infiltre dans vos murs ou vos sols, elle favorise le développement de champignons microscopiques responsables de la moisissure.

2. Manque d’aération

Un espace mal ventilé retient l’humidité et crée un environnement propice à la prolifération des moisissures.

3. Matériaux absorbants

Les matériaux poreux comme le bois, le plâtre ou la tapisserie absorbent l’eau et deviennent des nids à champignons.

Comment prévenir le retour des moisissures ?

  • Aérer régulièrement votre logement (au moins 10 minutes par jour).
  • Installer une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) pour renouveler l’air ambiant.
  • Appliquer un traitement hydrofuge sur les murs pour limiter l’absorption de l’eau.
  • Utiliser des matériaux résistants à l’humidité comme les peintures anti-moisissures.

FAQ sur les moisissures après dégât des eaux

Les moisissures peuvent apparaître très rapidement après un dégât des eaux. Les premières spores se développent généralement entre 24 et 48 heures si les conditions d’humidité et de température sont favorables. Cependant, les signes visibles (taches noires, vertes ou brunes) n’apparaissent qu’après 3 à 7 jours. Voilà pourquoi il est crucial d’agir immédiatement après une infiltration d’eau, même si vous ne voyez pas encore de moisissures. Un séchage rapide et complet dans les 48 premières heures peut prévenir leur apparition.

Oui, les moisissures présentent des risques réels pour la santé, notamment en milieu confiné. Elles libèrent des spores microscopiques et des mycotoxines qui, une fois inhalées, peuvent provoquer divers troubles : irritations des yeux, du nez et de la gorge, toux persistante, difficultés respiratoires, crises d’asthme, maux de tête, fatigue chronique et réactions allergiques. Les personnes fragiles (enfants, personnes âgées, asthmatiques, immunodéprimés) sont particulièrement vulnérables. La moisissure noire (Stachybotrys chartarum) est la plus toxique et nécessite une élimination professionnelle immédiate.

Dans la majorité des cas, oui, si les moisissures résultent d’un dégât des eaux déclaré. La garantie dégât des eaux, incluse dans presque tous les contrats multirisques habitation, couvre généralement le nettoyage et le traitement des moisissures consécutives au sinistre. Pour être indemnisé, vous devez déclarer le dégât des eaux dans les 5 jours ouvrés suivant sa découverte, même si les moisissures n’apparaissent que plus tard. Conservez tous les justificatifs (photos, devis, factures) et n’hésitez pas à faire appel à un expert si votre assureur conteste la prise en charge. Attention : les moisissures dues à un défaut d’entretien ou une mauvaise ventilation ne sont généralement pas couvertes.

Vous pouvez traiter vous-même de petites surfaces de moisissures (moins de 1m²) avec des produits du commerce (eau de javel diluée, vinaigre blanc, fongicides) à condition de porter des protections (gants, masque). Cependant, l’intervention d’un professionnel devient indispensable si : la surface dépasse 1m², il s’agit de moisissure noire, des personnes fragiles habitent le logement, les moisissures réapparaissent après traitement, elles ont pénétré en profondeur dans les matériaux, ou si vous constatez des dégâts structurels. Un professionnel dispose de l’équipement nécessaire (déshumidificateurs industriels, détecteurs d’humidité, produits certifiés) et maîtrise les protocoles pour éliminer définitivement le problème à sa source.

Le temps de séchage d’un mur humide varie considérablement selon plusieurs facteurs : le type de matériau (plâtre, béton, brique), l’épaisseur du mur, la quantité d’eau absorbée, et les conditions ambiantes (température, ventilation). En moyenne, comptez 2 à 4 semaines pour un séchage naturel avec une bonne ventilation. Avec des déshumidificateurs domestiques, ce délai peut être réduit à 7-15 jours. L’utilisation d’équipements professionnels (déshumidificateurs industriels, ventilateurs haute puissance) permet un séchage optimal en 48 à 72 heures. Il est crucial d’atteindre un taux d’humidité inférieur à 15% avant d’entreprendre toute réparation (peinture, papier peint) pour éviter le retour des moisissures.

Plusieurs indicateurs permettent de confirmer l’élimination complète des moisissures. Premièrement, l’absence totale de taches visibles après nettoyage et séchage. Deuxièmement, la disparition de l’odeur de moisi, qui persiste tant que des spores actives sont présentes. Troisièmement, un taux d’humidité inférieur à 60% mesuré avec un hygromètre (idéalement entre 40 et 50%). Quatrièmement, l’absence de récidive dans les 3 à 6 mois suivant le traitement. Pour les cas complexes, des professionnels peuvent réaliser un prélèvement et une analyse en laboratoire pour confirmer l’absence de spores viables. Un suivi post-traitement avec mesures régulières d’humidité garantit l’efficacité durable du traitement.

Le séchage naturel consiste à ventiler les pièces en ouvrant les fenêtres et en créant des courants d’air. Cette méthode gratuite fonctionne bien pour de petites infiltrations et nécessite 2 à 4 semaines. Cependant, elle dépend fortement de la météo et ne permet pas de contrôler précisément le processus. La déshumidification professionnelle utilise des appareils industriels capables d’extraire 40 à 90 litres d’eau par jour, permettant un séchage en 48 à 72h seulement. Cette technique contrôlée évite la prolifération des moisissures, limite les dégâts structurels et permet une remise en état rapide du logement. Pour tout dégât des eaux important, la déshumidification professionnelle est fortement recommandée car elle garantit un résultat optimal sans risque de moisissures.

Auteur de l'article : Nova Hélios nettoyage
20 ans d'expérience dans le nettoyage industriel à Paris et Val d’Oise 95 et 92. Nos experts assurent le lavage de vitres et nettoyage d’immeuble et de locaux professionnels. Nous intervenons également pour de l’entretien de marbre et de la décontamination après sinistre.
Catégories : nettoyage après sinistre

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